Каквото и да си говорим е добре да разчитаме на брокер, когато ще купуваме или продаваме недвижим имот, особено ако става въпрос за луксозен имот. Да, може да търсим в Google, да говорим с приятели и познати, да качваме по сайтове за обяви и редица други неща, но шансовете ще се подобрят драстично ако намерим наистина качествен брокер. И да сте взели такова решение, то на дневен ред стои въпросът - как да намеря качествен брокер за такъв тип сделка?
Нека видим заедно:
Най-клишираното нещо в историята - да говорите със свои близки, роднини и приятели, които скоро са ползвали услугите на брокер. Тук искаме да направим важно уточнение, че един брокер може да е добър специалист в имотите под наем, но да не се представи на това ниво, ако вие искате да купите или да продадете луксозен имот. Питайте специално за човек с опит в такъв тип сделки. Няма да сбъркате.
Ако нямате близки, които да са продали, /купили/ или наели луксозен имот, то втората най-удачна спирка са ваши приятели или роднини, които по някакъв начин са заети в бранша - строители, архитекти, проектанти, строителни инженери и други подобни. Със сигурност те ще са чували или могат да препоръчат подходяща агенция за недвижими имоти. Особено ако самите те реализират такъв тип обекти.
Има много компании и агенции, които са на имотния пазар от години. Може просто да проучите техния опит в подобен тип сделки с луксозни имоти. В интернет има достатъчно информация за вида и дейността на такива фирми. Често при тях работят и най-добрите брокери. Хубаво е да имате това предвид.
Разгледайте портфолиото им, ако имат официален сайт или фейсбук страница. Проучете, какви оферти за луксозни имоти предлагат и къде им е силата - в наемите, в продажбите, консултациите или предлагат комплексни услуги. Друго важно за вас е какъв тип имоти предлагат - бизнес имоти под наем и продажба, луксозни имоти за жилищни нужди, апартаменти в затворени комплекси, магазини и т.н. Ако търсите жилище с инвестиционна цел се консултирайте с тях, как вървят наемите в района и конкретно за такъв тип апартаменти или мезонети. Ако тази информация е важна за вас и имате достъп до Интернет, може още сега да погледнете сайта на https://galardo.bg/, който е специализиран в предлагане оферти за продажба и наем на луксозни имоти в София.
Някои от вас сигурно ще повдигнат вежди, но няма нищо необичайно в това, да попитате брокера на строителния предприемач, за това да препоръча свой колега, който да представлява вашите интереси в сделката (или пък за някоя друга). Няма нищо лошо в това, стига двамата професионалисти да не влязат в някакъв конфликт на интереси.
Винаги е добре в подобен тип сделки, в които са замесени луксозни имоти (особено при продажба), за да избегнете проблеми и да сте сигурни, че ще оставите доволни.
Знаем, че много от вас са против брокерите, но въпреки лошата слава на някои специалисти, това си остават важни консултанти с роля и разбирания, за това как работи пазара на недвижими имоти у нас.
Обичаме да даваме сравнението със зъболекаря - като имате нужда ходите, а не си вадите зъба сами, нали?